A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Only variable references should be returned by reference

Filename: core/Common.php

Line Number: 243

A PHP Error was encountered

Severity: Warning

Message: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /mnt/stor12-wc1-dfw1/648876/www.infosaudi.sa/web/content/system/core/Exceptions.php:170)

Filename: libraries/Session.php

Line Number: 671

975 مليارا قيمة مشاريع عقارية جار تنفيذها وتصميمها في السعودية | المشاريع المستقبلية في المملكة العربية السعودية | آخر المشاريع في المملكة العربية السعودية,المشاريع السعودية, مشاريع النفط و الغاز في المملكة العربية السعودية, مشاريع البناء والإنشاءات في المملكة العربية السعودية,أفضل 10 مشاريع - infosaudi.sa

975 مليارا قيمة مشاريع عقارية جار تنفيذها وتصميمها في السعودية

975 مليارا قيمة مشاريع عقارية جار تنفيذها وتصميمها في السعودية

أكدت طائفة العقار في محافظة جدة أن في السعودية أكثر…...

أكدت طائفة العقار في محافظة جدة أن في السعودية أكثر من 285 مشروعا عقاريا يجري تنفيذها أو تصميها بقيمة إجمالية تتجاوز الـ 975 مليار ريال, ، مؤكدة أن الطلب الداخلي على العقارات في المملكة يعد من أكبر محركات السوق العقارية في الخليج لاعتبارات تتعلق بالمساحة وعدد السكان.

وأوضح خالد بن عبدالعزيز الغامدي رئيس طائفة العقار في محافظة جدة أن قيمة المشاريع العقارية الجاري تنفيذها أو تصميمها في المملكة تتجاوز260 مليار دولار (975 مليار ريال), مؤكدا على حاجة المملكة لبناء نحو ثلاثة ملايين وحدة سكنية لتلبية الطلب الناجم عن تزايد عدد السكان، الأمر الذي يعني بناء من 250-300 ألف وحدة سكنية سنوياً لسد النقص ومواكبة الطلب المتوقع من السعوديين والمقيمين حتى 2040.

وأضاف :''تنتظر الأوساط العقارية موافقة مجلس الوزراء السعودي على آلية الاستحقاق والأولوية المعدة لإجراءات المنح للمواطنين عبر نظام ''أرض وقرض'' من وزارة الإسكان بمشاركة جهات حكومية عدة متمثلة في وزارات العدل والشؤون البلدية والقروية والعمل إضافة إلى الشركة السعودية للكهرباء والشركة السعودية للمعلومات الائتمانية (سمة) في ظل التوقعات أن تشمل هذه المعايير عوامل السن والدخل الشهري وعدد أفراد الأسرة، حيث سيتم وفق الآلية الجديدة تحديد أولوية المواطن المتقدم ومدى استحقاقه لدعم الوزارة ونوعية الدعم المناسب.

وقال: ''إن هذا الإجراء يأتي في ظل ما تواجهه المملكة من نقص في المعروض من الوحدات السكنية في ظل تنامي الطلب عليها الذي يتطلب توفير 500 مليار ريال لتمويل إنشاء 1,25 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2014 في حين يتوقع أن يصل إجمالي مبالغ التمويل العقاري إلى 60 مليار ريال خلال العام الحالي 2013, مشيراً إلى أن السوق العقاري لا يزال يحتفظ بجاذبية قوية للمستثمرين وشركات التطوير لأخذ حصة ولو يسيرة من ضخامة القطاع العقاري خصوصاً في ظل الركود أو التباطؤ الذي تعانيه الأسواق الإقليمية والعالمية الأخرى حيث يصل حجم السوق العقاري في المملكة حالياً لـ 1,5 تريليون ريال فيما يقدر حجم قطاع التطوير العقاري فقط في قطاع بناء المساكن بتريليون ريال.

وقال: ''إن قطاع العقار والبناء في المملكة يوفر واحدة من أكثر الفرص الاستثمارية جاذبية في المنطقة'', لافتا إلى أن السوق العقاري السعودي وبفضل الإنفاق الحكومي المتزايد على البنية التحتية والقطاعات الحيوية يعد من أكثر الأسواق العقارية الخليجية ربحية مما ينعكس إيجابا على الشركات المطورة للعقارات, ويدر عليها تدفقا ثابتا من السيولة وهوامش ربحية جيدة خاصة أن نسبة السعوديين الذين لا يملكون مساكن خاصة بهم ارتفعت لتصل إلى نحو 70 في المائة, مشيراً إلى أنه مع قرب أنظمة الرهن العقاري والتمويل التي دخلت مراحل متقدمة ستعطي دفعاً قويا للأسواق العقارية السعودية، حيث إنه ووفقاً لتقارير رسمية يمثل عدد الذين تقل أعمارهم عن 25 عاماً حوالي نصف عدد السكان بالمملكة وهذا ما يحافظ على إبقاء عجلة التطوير العقاري في المملكة تدور بشكل دائم في القطاعات العقاراية والسكنية .


خالد الغامدي

وأشار إلى أن قانون الرهن العقاري الذي ينتظر تفعيله في المملكة سيسهل على المواطنين تملك المساكن في الأماكن التي يرغبونها ويمكن قطاع الأعمال من المساهمة في ظل إحجام البنوك المحلية عن إقراض من يرغبون في تملك مساكن لهم إضافة إلى أن الرهن العقاري سيعمل على إضافة نقاط إيجابية في السوق العقاري في المملكة التي تتمثل في أن الرهن العقاري سيكون الإطار الشرعي لمسألة الاقتراض، حيث يطبق الرهن قوانين الشريعة الإسلامية في التعاملات المالية مما سيساعد في ازدياد طالبي القروض وازدياد الطلب على السكن. وتوقع رئيس طائفة العقار بمحافظة جدة أن يشهد التمويل العقاري قفزة كبيرة بعد إقرار النظام ليصل حجم التمويل المصرفي العقاري إلى نحو 100 مليار ريال في ظل ما يشهده السوق العقاري في المرحلة المقبلة من انتعاش كبير مع توافر المحفزات الاقتصادية في الاقتصاد السعودي وتوافر البيئة الملائمة لبناء مشاريع عقارية عملاقة تتواكب مع متطلبات السوق السعودية وتغطية الطلب المتزايد على نوعية المشاريع العقارية الملائمة للمرحلة المقبلة والعمل على سد احتياجات السوق من توفير السكن الملائم والميسر لكل فئات المجتمع .

يذكرأن مدينة جدة ووفقاً لتقارير اقتصادية تجمع بين خصائص سكانية واقتصادية تجعلها نقطة جذب للمشاريع التجارية والسكنية على حد سواء وقد تضاعف التعداد السكاني فيها في السنوات الـ 25 الماضية ليصل إلى 3,6 مليون نسمة وعلى الرغم من الخطط الرامية لبناء مليوني وحدة سكنية بحلول العام 2015 فإنه من غير المتوقع أن تلبي هذه الوحدات الطلب على المساكن مع وجود العديد من المشاريع في مرحلة التخطيط والتنفيذ وبقاء الطلب عند معدلاته الحالية فإنه من المتوقع ازدياد الاستثمارات في السكن الميسر وسيكون من شأن الأسعار المرتفعة تحفيز المستثمرين.

المصدر:http://www.aleqt.com/

مشاريع ذات صلة

new title

20 مليوناً لسفلتة وأرصفة وسط الدمام

تواصل أمانة المنطقة الشرقية ممثلة بالإدارة العامة للدراسات والإشراف وبمتابعة من بلدية وسط الدمام تنفيذ عدد من مشروعات السفلتة والأرصفة في مواقع مختلفة ضمن نطاق…

أمانة الشرقية: تطوير طريق الملك فهد ب 48 مليوناً 
أمين الشرقية يوقع عقود مشاريع بلدية تكلفتها 100 مليون 
السعودية تضخ 25 مليار دولار في مشاريع النقل حتى 2017 
أمانة جدة تنفذ 13 مشروعاً ب 900 مليون.. وتخصص 567 مليوناً للصيانة 
تحديث مستكشف جدة الجغرافي لإضافة المشاريع المستقبلية بالمحافظة السعودية 
500 مليار ريال حجم المشاريع المستقبلية في السعودية 
مركز حضاري وسوق مركزي ومشاريع حيوية على أرض الخفجي 
السعودية تخطط لأكبر مشروع نقل في العالم 
الاستثمار الأجنبي ينافس على تطوير محطات الوقود السعودية 
دول الخليج تتبنى خططاً لإنشاء مساكن منخفضة التكلفة 
14 شركة ألمانية تبحث المشاريع المستقبلية ل«الخطوط الحديدية» وفرص الاستثمار بالمملكة 
خلال 4 أشهر.. إنجاز مشروع مدينة الملك عبد الله الرياضية بجدة 
مشاريع لتحويل ملامح الأحياء وسد الاحتياجات السكانية المستقبلية غرب السعودي 
سلسلة من الدراسات أعدتها هيئة تطوير الرياض استعداداً لتنفيذ مشروع النقل العام بالرياض 
“المياه والكهرباء” تعتمد 645 مليون ريال لمشروعات جازان 
القاسم محطة توليد الكهرباء المرحلة 3 
بناء وحدات سكنية في جدة 1200 
شيبة مشروع سوائل الغاز الطبيعي 
توسيع مطار آل القريات 
add caption إعلان